Estimation théorique
Rue des Cardeurs,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cardeurs,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 0.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 0.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 14 | RUE REVOLUTION FRANCAISE | 2 | 60 | 50 | 86000€ | 1433€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 62 | 20 | 107500€ | 1734€ |
2021-08-11 | 6 | PL REVOLUTION FRANCAISE | 6 | 105 | 40 | 72000€ | 686€ |
2019-12-03 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 202000€ | 4040€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 175 | 209 | 752400€ | 4299€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU PT ST CHRISTOPHE | 5 | 91 | 50 | 81750€ | 898€ |
2023-05-04 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 46 | 26 | 69000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2022-08-02 | 14 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 4 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2020-07-10 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 80 | 249000€ | 2490€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 3 | 53 | 39 | 50000€ | 943€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 200000€ | 1460€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 288000€ | 2102€ |
2022-11-02 | 12 | RUE GAL DERROJA | 3 | 90 | 56 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-05 | 21 | BD WILSON | 5 | 168 | 135 | 275000€ | 1637€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES FARINES | 3 | 92 | 51 | 85000€ | 924€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 120 | 53 | 72000€ | 600€ |
2021-07-20 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-10 | 12 | CRS PALMAROLE | 6 | 123 | 198 | 250000€ | 2033€ |
2021-03-31 | 5 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 123 | 495000€ | 3536€ |
2021-02-05 | 2 | RUE FONTAINE NEUVE | 6 | 162 | 79 | 55000€ | 340€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 90 | 51 | 38000€ | 422€ |
2021-09-30 | 38 | RUE JOSEPH DENIS | 2 | 45 | 52 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-28 | 4 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES REMPARTS LA REAL | 4 | 190 | 162 | 405000€ | 2132€ |
2022-06-07 | 19 | RUE D EN CALCE | 3 | 39 | 52 | 83000€ | 2128€ |
2021-09-13 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 60 | 32 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 85 | 154000€ | 1453€ |
2020-05-07 | 7 | RUE D EN CALCE | 3 | 85 | 45 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-03 | 56 | RUE DU FOUR ST FRANCOIS | 3 | 48 | 34 | 44000€ | 917€ |
2020-09-29 | 22 | RUE D EN CALCE | 6 | 110 | 52 | 79000€ | 718€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 120 | 130 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 69900€ | 1165€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 93459€ | 1558€ |
2021-08-31 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 65 | 88 | 242000€ | 3723€ |
2019-11-21 | 16 | BD JEAN BOURRAT | 7 | 170 | 166 | 478800€ | 2816€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 78 | 109 | 168590€ | 2161€ |
2019-12-19 | 10 | RUE CIMETIERE ST MATHIEU | 3 | 60 | 31 | 45000€ | 750€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU PARDAL | 3 | 75 | 99 | 183000€ | 2440€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES MERCADIERS | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 238000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 334600€ | 2231€ |
2019-05-27 | 4 | RUE HENRI BERTON | 3 | 68 | 50 | 57000€ | 838€ |
2021-05-20 | 8 | SEN DES PARFUMS | 3 | 60 | 283 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-03 | 11 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 67 | 74 | 164000€ | 2448€ |
2020-10-26 | 31 | CRS PALMAROLE | 3 | 71 | 190 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-11 | 6 | RUE TRACY | 2 | 50 | 58 | 22000€ | 440€ |
2020-09-22 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 162 | 307560€ | 4590€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2019-09-17 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-28 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 328200€ | 4435€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 118 | 196 | 394360€ | 3342€ |
2021-07-16 | 35 | CRS PALMAROLE | 8 | 181 | 240 | 510000€ | 2818€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DES ARCHERS | 7 | 195 | 210 | 255000€ | 1308€ |
2023-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 150 | 211 | 299000€ | 1993€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 76 | 62 | 199100€ | 2620€ |
2022-06-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 54 | 98 | 155000€ | 2870€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PARDAL | 6 | 78 | 203 | 272150€ | 3489€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU SENTIER | 3 | 68 | 48 | 34000€ | 500€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2020-11-19 | 37 | CRS PALMAROLE | 6 | 200 | 388 | 445000€ | 2225€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2019-11-15 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 255000€ | 1723€ |
2020-04-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 285000€ | 1926€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-20 | 4 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 73 | 72 | 45000€ | 616€ |
2022-12-20 | 40 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 138 | 180 | 285000€ | 2065€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DUCUP DE ST PAUL | 4 | 115 | 313 | 320000€ | 2783€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2020-06-23 | 7 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 104 | 90 | 55000€ | 529€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2021-01-14 | 48 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 158 | 330000€ | 2357€ |
2022-09-15 | 52 | CRS LASSUS | 5 | 100 | 564 | 573500€ | 5735€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2021-10-23 | 29 | RUE RPR ST JACQUES | 5 | 90 | 71 | 138400€ | 1538€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU BABY | 4 | 88 | 98 | 244500€ | 2778€ |
2021-04-06 | 13 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 100 | 150 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-03 | 78 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 2 | 38 | 314 | 58000€ | 1526€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 90 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU BABY | 5 | 81 | 76 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 89 | 104 | 275000€ | 3090€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU BABY | 3 | 118 | 101 | 371925€ | 3152€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU BABY | 5 | 192 | 142 | 563970€ | 2937€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 76 | 104 | 305400€ | 4018€ |
2021-01-29 | 14 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 61 | 174 | 112000€ | 1836€ |
2019-06-17 | 64 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 80 | 344 | 323000€ | 4038€ |
2020-11-26 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 75 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-24 | 41 | AV GILBERT BRUTUS | 6 | 125 | 168 | 320000€ | 2560€ |
2023-04-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 154 | 110000€ | 1719€ |
2021-02-09 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 75 | 128 | 122147€ | 1629€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BELLOC | 5 | 102 | 154 | 351650€ | 3448€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MASSENET | 6 | 160 | 85 | 144000€ | 900€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 85 | 225 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES ARCHERS | 6 | 110 | 198 | 412000€ | 3745€ |
2021-10-20 | 5 | IMP DE TORREILLES | 3 | 40 | 135 | 129000€ | 3225€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2021-01-18 | 20 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 65 | 114 | 144000€ | 2215€ |
2019-05-28 | 17 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 71 | 185 | 147000€ | 2070€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BABY | 4 | 162 | 174 | 376000€ | 2321€ |
2020-09-01 | 31 | AV DES BALEARES | 6 | 250 | 229 | 497800€ | 1991€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 145 | 68000€ | 1046€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 168 | 152000€ | 2375€ |
2021-04-22 | 110 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 78 | 452 | 249480€ | 3198€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 84 | 165000€ | 1854€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 223 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 278130€ | 1738€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 304000€ | 1900€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DES LICES | 3 | 80 | 160 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 388 | 228000€ | 2171€ |
2021-02-03 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 87 | 358 | 192000€ | 2207€ |
2021-05-11 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 138 | 168000€ | 1377€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2020-01-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 169 | 127000€ | 1494€ |
2021-04-23 | 38 | AV DES BALEARES | 4 | 85 | 155 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 350200€ | 2501€ |
2022-05-10 | 12 | RUE CDT DOUTRES | 3 | 74 | 134 | 131500€ | 1777€ |
2019-10-14 | 118 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 8 | 155 | 1312 | 100000€ | 645€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU STADIUM | 4 | 62 | 144 | 40000€ | 645€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DU STADIUM | 4 | 80 | 130 | 231600€ | 2895€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DU STADIUM | 5 | 133 | 130 | 165000€ | 1241€ |
2022-08-10 | 26 | RUE DU STADIUM | 4 | 140 | 134 | 255000€ | 1821€ |
2020-04-24 | 5 | AV DES PERVENCHES | 4 | 147 | 357 | 395000€ | 2687€ |
2021-02-11 | 38 | RUE DU STADIUM | 4 | 122 | 129 | 177000€ | 1451€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CDT DOUTRES | 5 | 140 | 221 | 190000€ | 1357€ |
2022-01-24 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 99 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 258 | 160950€ | 1769€ |